Kaufpreis 3.900.000 €
Zimmer 10
22941 Bargteheide
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2011 fertiggestellte Villa präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine exklusive, hochwertige Ausstattung und diverse Tischlereinbauten, Tischlerküche und Gaggenaugeräte. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Es wurde gerade nach Herstellungsfehler die Fassadenbeschichtung erneut und dafür die Terrassen zum Teil aufgenommen. Diese Arbeiten werden im Frühjahr beendet.Die Immobilie bietet insgesamt rund 397 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Staffelgeschoss sowie ca. 185 m² Nutzfläche, 123 m² Tiefgarage (4 Plätze) und 191 m² Technikfläche. Die großzügigen Grundrisse, die barrierearme Bauweise und die hochwertige technische Ausstattung gewährleisten ein zeitgemäßes, komfortables Wohnen.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. eine moderne Erd-Wärmepumpe (3 Bohrungen) mit Fußbodenheizung, solarunterstützte Warmwasserbereitung, hochwertige Sanitärausstattung sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, und Sauna. Ein Heimkino, zwei Kamine, ein Personenaufzug, eine Alarmanlage, eine zentrale Haustechniksteuerung sowie eine Photovoltaikanlage runden den gehobenen Wohnkomfort ab.Die Immobilie verfügt zudem über eine großzügige Tiefgarage mit vier Einzelstellplätzen, beheizbarer Zufahrtsrampe, Werkstattgrube und Werkstattraum. Alle Wohnräume sind hell, natürlich belichtet und bieten Zugang zu Terrassen. Die gartenseitigen Terrassen im Erdgeschoss und die Dachterrassen überzeugen mit attraktiver Süd- bis Westausrichtung.Eine bauliche Vorbereitung zur Unterteilung in zwei Wohneinheiten ist bereits vorhanden.Das Objekt ist nach Absprache ca. in 6 Monaten bezugsfrei.