Kaufpreis 610.000 €
Zimmer 10
91126 Schwabach
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein bereits aufgeteiltes 4 - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Aktuell besteht kein Renovierungsrückstau. Das Haus teilt sich wie folgt auf: zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit je 50 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit je 50 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m², welche derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird.Der übrige Dachboden ist in separate Dachbodenabteile unterteilt und dient als zusätzliche Abstellfläche.Das Gebäude ist vollständig unterkellert: Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Hausmeisterkeller, sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.Durch den evtl. möglichen Anbau von Balkonen kann zusätzliche Wohnfläche erzeugt werden. Anträge wurden bislang keine gestellt.Jede Einheit verfügt über eine eigene Gas-Kombi-Therme mit Warmwasseraufbereitung (Gasetagenheizung). Eine große Gartenfläche ist vorhanden, die Grundstücksgröße beträgt 762 m².Vermietete Flächen:Das Objekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ergänzend ist im Dachgeschoss eine weitere, ausgebaute Einheit mit ca. 35 m² Nutzfläche vorhanden.Bitte beachten: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden nur einige Bilder der Wohnungen im leeren Zustand veröffentlicht. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
