Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
97295 Waldbrunn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Waldbrunn wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 803 m² eine Wohnfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich nach dem Windfang in eine große Wohndiele mit Essbereich, Kachelofen und offenem Übergang zum Wohnzimmer, das direkten Zugang zum überdachten Freisitz, zur Terrasse und in den Garten ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Sichtbare Holzbalken an der Decke und die Belichtung über die Galerie im Obergeschoss verleihen dem Haus eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine elegant gearbeitete Treppe mit Marmorstufen und filigranem Metallgeländer führt ins Obergeschoss, wo ein Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Der freie Bereich auf der Galerie eignet sich hervorragend z.B. als gemütliche Leseecke. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Kellergeschoss ist über eine Steintreppe von der Wohndiele aus erreichbar und umfasst ein Duschbad mit WC, den Heizraum, der zugleich als Werkstatt dient, mehrere Lagerkeller, eine Waschküche mit Zugang zum Garten sowie das Öltanklager. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.So funktioniert es
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