Kaufpreis 647.000 €
Zimmer 15
65326 Aarbergen
Größe 526 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Anwesen mit exklusiver Wohnung, Office, Kindergarten & Feuerwehrgebäude - ein Objekt mit Potenzial!In zentraler Lage von Aarbergen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen.Das Haupthaus: Das hochwertig sanierte Haupthaus überzeugt mit einem voll ausgestatteten Office im Erdgeschoss. Dieses umfasst zwei separate Büros, einen großzügigen Konferenzraum, Küche und Bad - ideal für repräsentative Geschäftsnutzung. Eine Umwandlung in Wohnraum ist mit geringem Aufwand möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine exklusive 90 m² große Wohnung, die derzeit bewohnt ist und höchsten Wohnkomfort bietet.Ehemaliger Kindergarten: Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Gebäude - ein intakter, ehemaliger Kindergarten über zwei Etagen mit ca. 237 m² Nutzfläche. Die Räume bieten enormes Potenzial für Umbau, Vermietung oder gewerbliche Nutzung.Feuerwehrgebäude:Die ehemalige Feuerwehrhalle begeistert mit ca. 121 m² Fläche, großen Einfahrtstoren, Hebebühne und Aufenthaltsräumen - ein Traum für jeden Hobbyschrauber oder als Werkstatt nutzbar.Weitere Highlights: - Grundstücksgröße: ca. 1.830 m² - davon ca. 450 m² Gartenfläche - Insgesamt ca. 526 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Einheiten - über 10 Außenstellplätze - Praktische Abstellräume und Garagen - Teilweise neuwertige Einbauküchen - Gas-Zentralheizung - Vollunterkellert mit zusätzlichem StauraumFazit: Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. Ob als repräsentativer Firmensitz, Mehrgenerationenwohnen oder renditestarke Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.