Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 5
86459 Gessertshausen
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1998 in Ytong-Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ortsrand, eingebettet in ein ca. 480 m² großes Grundstück, das viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Mit rund 141 m² Wohnfläche, ca. 125 m² Nutzfläche und insgesamt etwa 266 m² Gesamtfläche schafft das Haus ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die angegebene Wohnfläche umfasst das Erdgeschoss einschließlich der anteiligen Terrasse sowie das Dachgeschoss und den durch natürliche Belichtung nutzungsfreundlich ausgestalteten Hobbyraum im Kellergeschoss. Die ausgewiesene Nutzfläche ergibt sich aus den weiteren Kellerräumen, der Garage, dem zusätzlichen Terrassenanteil sowie dem praktischen Dachspeicher. Helle Kunststofffenster, überwiegend bodentief und mit Rollläden ausgestattet, eine weiße Kunststoff-Haustüre sowie Innentüren in weiß verleihen dem Haus eine freundliche und gepflegte Atmosphäre.Im Erdgeschoss heißen ein gefliester Windfang mit Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste-WC und der Flur willkommen, bevor sich der gemütliche Wohnbereich mit Holzparkett öffnet. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses, wobei besonders der Kaminofen für behagliche Stunden sorgt und das gemütliche Wohnambiente unterstreicht. Die hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden, ein heller Essbereich lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, Eckdusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung zur Verfügung, wodurch sowohl Familienkomfort als auch Flexibilität - etwa durch Nutzung eines Zimmers als Büro, Gäste- oder Ankleideraum - gewährleistet sind. Ein Dachspeicher bietet weitere Lagermöglichkeiten. Sämtliche Wohnräume sind mit Holzparkett versehen, während der Eingangsbereich und alle Kellerräume gefliest wurden.So funktioniert es
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