Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
16321 Rüdnitz
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses moderne Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2019 auf einem ca. 883?m² großen Grundstück in der Gemeinde Rüdnitz nahe Bernau bei Berlin errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 123?m² bietet es modernes, helles und familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau. Das Haus befindet sich in gepflegtem und hochwertigem Zustand und wurde solide in Massivbauweise erstellt.ErdgeschossDer großzügige Eingangsbereich bietet viel Raum für Garderobe und Schuhablage; von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Der Wohn- und Essbereich ist hell, offen und großzügig gestaltet und verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Daneben liegt die moderne Küche mit gemütlicher Essecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.ObergeschossÜber die Treppe gelangen Sie in eine Galerie, die als großzügiger Arbeitsplatz genutzt werden kann. Zudem befinden sich drei Schlafräume im Obergeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzbar sind. Das im Obergeschoss gelegene Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie gepflegten Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet - ideal für komfortables Familienleben.Ausstattung und Technik- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- moderne Gasheizung- Solaranlage für Warmwasserunterstützung- PV-Anlage (4?kW) mit Pufferspeicher (5 kW) zur Stromversorgung des Hauses- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und manuellen Rollläden im Obergeschoss- Kamin im Wohnbereich- große Anzahl an Steckdosen - z.?B. neben jedem Fenster für WeihnachtsbeleuchtungAußenbereich mit besonderem HighlightDas Grundstück bietet eine ca. 36?m² große Terrasse (Neubau ca. 2021) sowie eine Gartenbewässerungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradschuppen mit angrenzender Werkstatt und einen weiteren Schuppen im hinteren Grundstücksbereich.Besonderes Highlight: Ein ca. 36?m² großes Gartenhaus mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer - im Sommer ideal als Gästehaus nutzbar.Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung. Der Garten ist gut gepflegt und vielseitig nutzbar.Bezugsfreiheit und SonstigesDas Haus wird voraussichtlich bezugsfrei ab ca. Anfang April 2026.Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür am besten per E-Mail, WhatsApp oder telefonisch an uns.So funktioniert es
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