Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 9
76855 Annweiler am Trifels
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 2-3 Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach Raum und Komfort sind. Hinweis zum aktuellen Stand der Immobilie:Die Immobilie befindet sich derzeit in der Räumung, weshalb einige Unterlagen noch gesichtet und aufbereitet werden müssen. Auch aussagekräftige Fotos sind noch nicht erstellt. Trotz dieses laufenden Prozesses können Besichtigungen bereits stattfinden. Interessenten haben somit die Möglichkeit, sich frühzeitig einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen und ihre Chance zu nutzen einer der ersten bei diesem hervorragenden Objekt zu sein. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebenslagen. Die Aufteilung umfasst insgesamt 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten.Im 2. OG hat der Besitzer angefangen eine 3. Wohnung zu erstellen. Es wurden schon Dachfenster eingebaut und auch der Balkon sieht schon einladend aus. Ansonsten ist diese 3. Wohnung unfertig. Jedoch können Sie als neuer Besitzer dieses Potenzial nach Ihren Wünschen umsetzen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die vielen Extras wie die Einbauküche und der Kamin für besondere Highlights sorgen. Von der Terrasse aus haben Sie einen direkten Blick auf die Burg Trifels! Hier sind die wichtigsten Details:- 75 m² Einliegerwohnung barrierefrei- 155 m² Hauptwohnung im OG mit Terrasse- ca. 65 m² Wohnung im 2. OG noch unfertig. (auch nicht bei den m² Angaben eingerechnet)- Ausblick auf den Trifes- 9 Zimmer (ohne das 2.OG)- 4 Schlafzimmer- 2 Bäder- Doppelgarage mit elekt. Sektionaltor- zwei Außenstellplätze- Ausbaureserve im Keller- Gäste-WC- Einbauküche- separate Speisekammer an der Küche- Garten- Kamin- 230 m² Wohnfläche- 966 m² GrundstückDie Lage in Annweiler am Trifels bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur, die diese charmante Stadt zu bieten hat. Dieses Zweifamilienhaus ist perfekt für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für Investoren, die eine lukrative Gelegenheit suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern!