Kaltmiete 2.800 €
Zimmer 7
94553 Mariaposching
Größe 471 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit großem Garten für Ihre Familie oder suchen Sie nach einem Eigenheim, in dem Sie genügend Platz haben um von zu Hause aus Arbeiten zu können und nach Feierabend in der eigenen Sauna oder im Whirlpool zu entspannen? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige sein!In wunderbarer idyllischer Lage von Breitenhausen, befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1870 erbaut wurde. Im Jahre ca. 1960 erfolgte ein Anbau. Das ehemalige Schulhaus wurde zwischen 2004 bis 2017 umfassend saniert und modernisiert.Insgesamt umfasst das Objekt eine Grundstücksfläche von ca. 816 m². Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 471 m² Wohnfläche genügend Platz und viele Möglichkeiten! Der wunderschöne angelegte Garten rund um das Haus bietet nicht nur unzählige Spielmöglichkeiten für Kinder, sondern lädt auch ein Ruhe und Entspannung im Schatten der Bäume oder die Sonne auf der Terrasse zu genießen. Der in die Holzterrasse eingelassen Whirlpool ist ein weiteres Highlight des Anwesens. Ein Nebengebäude bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Werkstatt, Hobby- oder Partyraum. Strom-, Heizung- und Wasseranschluss sind vorhanden. Das Carport für gleich 3 Fahrzeuge bietet geschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.Das Erdgeschoss wurde bisher als Büroräumlichkeiten genutzt. Weiterhin befinden sich hier Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Eine Nutzung z.B. als Büro- oder Praxisraum oder natürlich auch als Privatraum ist möglich. Mittels Umbaumaßnahmen könnte hier auch möglicherweise auch eine abgeschlossene Wohnung entstehen.Im Obergeschoss befindet sich eine offene Küche mit moderner hochwertiger Einbauküche, angrenzend eine Speisekammer, ein Esszimmerbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Vom Balkon aus gelangt über eine Wendeltreppe direkt auf die Terrasse im Garten.Das helle Dachgeschoss Loft besitzt durch seine viele Fensterelemente, sowie die hohen Decken mit den Holzbalken seinen eigenen Charme! Von hier oben aus kann man hier nicht nur von den Panoramafenstern im Schlafzimmer, sondern auch von der Dachterrasse aus, einen wunderschönen Weitblick in die umliegende herrliche Natur genießen.Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Panorama Schlafzimmer mit eigener Badewanne und Kaminofen noch ein weiteres Highlight - der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Ankleidezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Über diesen beiden Zimmern bietet ein Zwischenboden mit bodenebenen Dreieckfenster - eine weitere Möglichkeit die herrliche Aussicht zu genießen bzw. sich beispielsweise eine gemütliche Leseecke oder für die Kinder einen Spiel- / Rückzugsort einzurichten.Alles in Allem ein Ort - ein Zuhause zum Wohlfühlen.So funktioniert es
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