Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 9
36280 Oberaula
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 936 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Oberaula. Die Wohnfläche beträgt ca. 233 m² und verteilt sich auf ein Untergeschoss mit separater Einliegerwohnung, ein vollwertiges Erdgeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Alle Etagen besitzen einen eigenen Zugang. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über mehrere Bäder, Balkon und Terrasse sowie über eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Eine Photovoltaikanlage (Baujahr 2005, 7,74 kWp) ergänzt die vorhandene Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1991). Das Objekt ist seit kurzem leerstehend und somit sofort verfügbar. Es eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einliegerwohnung, Garage, PV-Anlage, Garten, Ölzentralheizung, Energieeffizienzklasse G Verfügbar: ab sofort Lagebeschreibung: Ruhige Ortsrandlage in der Kerngemeinde Oberaula, reines Wohngebiet, leichter Südhang Nutzungsmöglichkeiten: Dank der flexiblen Grundrissgestaltung und der vorhandenen Einliegerwohnung eignet sich das Objekt für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Alle drei Etagen haben einen separaten Zugang.So funktioniert es
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