Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 10
35606 Solms
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Charmantes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Solms**Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das durch seine ruhige, aber verkehrsgünstige Lage in einem idyllischen Ortsteil von Solms besticht. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als lukrative Kapitalanlage mit bis zu drei separat nutzbaren Wohneinheiten.Das Anwesen erstreckt sich über zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 1.290 m² und bietet damit herausragende Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.**Aufteilung und Ausstattung****1. Obergeschosswohnung (ca. 110 m² + 14 m² Balkon)** - derzeit leer.- Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, der ideal für genussvolle Abendstunden ist.- Zwei helle Schlafzimmer.- Funktionale Küche.- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.- Direkter Zugang zu zwei hintereinanderliegenden Garagen.**2. Untergeschosswohnung (ca. 117 m² + Terrasse)** - derzeit bewohnt von den Eigentümern.- Küche mit einladendem Essbereich.- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur Westterrasse.- Separates Esszimmer.- Flexibel nutzbares Gästezimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro).- Schlafzimmer.- Tageslichtbad mit Duschwanne.- Geräumige Garderobe mit Spiegeltür sowie zusätzlichem beheiztem Abstellraum mit Fenster (ideal zur Umnutzung als Wohnfläche).**3. Einliegerwohnung - ebenerdig (ca. 48 m²)** - ebenfalls bewohnt von den Eigentümern.- Separater Zugang.- Offener Wohn- und Essbereich.- Schlafzimmer.- Küche mit Theke und gemütlichem Sitzbereich.- Abstellraum für Waschmaschine.- Tageslichtbad mit Dusche.- Diese Einheit eignet sich auch hervorragend zur Vermietung.**Zusätzliche Flächen und Ausstattung**- Saunabereich mit zusätzlicher Dusche - für entspannende Stunden.- Werkstatt mit Starkstromanschluss - ideal für Hobbyhandwerker.- Doppelgarage mit separatem Zugang.**Fazit**Dieses äußerst gepflegte und vielseitige Mehrfamilienhaus bietet reichlich Platz und Potenzial. Ob zur Selbstnutzung, als Wohnraum für mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!So funktioniert es
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