Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 7
48157 Münster
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Haus, das Raum schenkt. Ein Zuhause, das Weite atmet.Schon auf den ersten Blick fällt auf, dass dieses außergewöhnlich breite Haus anders ist als andere Doppelhaushälften. Mit seinen beeindruckenden über 8 Metern Hausbreite eröffnet es Lebensräume, die man sonst nur von großzügigen, freistehenden Häusern kennt. Weite, Licht und ein Gefühl von Freiheit prägen jedes Stockwerk – ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit lieben und nach einem Ort suchen, der ihre Vorstellungen von Komfort und Atmosphäre erfüllt.Vieles wurde in den vergangenen Jahren erneuert - alle Fenster des Hauses 2016 (außer das Panoramafenster im Wohnbereich, das es so leider nicht mehr in dieser Größe gibt), sämtliche Heizkörper und die Hauseingangstür bereits 2011, die komplette Einbauküche 2016, diverse Ausstattungsdetails, Bodenbeläge, Teile der Heizung, u.v.a.m.Das Erdgeschoss – ein fließender LebensraumBetritt man das Haus, öffnet sich ein Ensemble aus Wohnen, Essen, Kochen und Kaminfeuer zu einem einzigen, harmonischen Raum von rund 51 m². Große Fenster lassen das Tageslicht bis in den letzten Winkel tanzen, während der gemauerte Herdfeuer-Kamin dem Raum jene Geborgenheit verleiht, die man an langen Abenden so sehr schätzt.Die weiße Landhausküche, 2016 neu eingebaut, fügt sich wie ein elegantes Möbelstück ein – hochwertig ausgestattet, zeitlos schön und bereit, Mittelpunkt vieler gemeinsamer Momente zu sein.Die hellen Keramikfliesen und das imposante Panoramafenster unterstreichen das großzügige Raumgefühl und verleihen dem Erdgeschoss eine besondere Klarheit.Das Obergeschoss – ein Rückzugsort mit Licht und LuftEine helle Diele mit Parkettboden führt zu Räumen, die sich flexibel den Bedürfnissen einer modernen Familie anpassen. Ob Schlafbereiche, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – die drei bis vier Zimmer ( 16 / 12 / 10 / 10 m² - Böden in Parkett oder Vinyl ) bieten dank des Vollgeschosses ohne Schrägen ideale Stellflächen und wundervolle Wohnqualität.Die nach Westen ausgerichtete Loggia spannt sich wie ein privater Balkon zur Sonne hin auf – ein Platz, an dem die warmen Nachmittagsstunden und der Sonnenuntergang zum täglichen Ritual werden dürfen.Das Tageslichtbad mit großen Fenstern, in sanftem Hellblau gefliest, mit Wanne und Dusche, rundet dieses Geschoss harmonisch ab.Das Dachstudio – Freiheit über den DingenGanz oben eröffnet sich ein beeindruckender Studioraum, lichtdurchflutet und einladend. Ein Rückzugsort für Kreative, für Träumer, für Jugendliche, die ihr eigenes Reich brauchen, oder für Gäste, die man mit Stil empfängt.Ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad mit WC machen diese Etage zu einem eigenen, in sich abgeschlossenen Bereich.Der Keller – Wellness, Freizeit und GenussHier finden Sie den Keller- oder Untergeschossbereich, der weit mehr bietet als reine Funktionsräume:Eine vollwertige Sauna mit Dusche lädt zu entspannten Abenden ein. Der große, getäfelte Party- oder Hobbyraum schafft Platz für Geselligkeit, Musik, Spiele oder kleine Feste.Dazu die klassischen Räume für Vorräte, Wäsche und Ordnung – alles, was ein gut strukturiertes Zuhause braucht.Ein Haus, das seine Bewohner belohntModernisiert, liebevoll gepflegt, außergewöhnlich großzügig und mit einem warmen Charakter, der sofort spürbar ist: Diese Doppelhaushälfte ist ein Zuhause für Menschen, die auf nichts verzichten möchten – weder auf Raum, noch auf Atmosphäre, noch auf ein Gefühl von besonderer Wohnkultur.Ein wichtiger Hinweis zur Heizung :Es handelt sich um ein Spitzenprodukt der Firma Viessmann - eine Ölheizung der Marke Viessmann Vitola Biferral. Diese arbeitet nach aktueller Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister im November 2025 völlig problemlos und muß nicht ausgetauscht oder erneuert werden !Der für die Garage gesondert angegebene Preis ist natürlich im Gesamtpreis includiert. Raumaufteilung ERDGESCHOSS- geräumige Diele mit GWC- offener Wohn- / Eß- / Küchen- / Kaminbereich zur Größe von 51 m²- vorgelagert große, tlw. überdachte WestterrasseOBERGESCHOSS- 4 Schlafzimmer mit geraden Wänden ( z.Zt. 3 Räume, da eine Wand entfernt )- großes Bad mit 2 Fenstern - Dusche Wanne, Doppelwaschtisch, WCDACHGESCHOSS - sehr großer Studioraum von etwa 30 m²- Schlafzimmer von etwa 14 m²- kleines Duschbad mit WCKELLERGESCHOSS - Sauna mit Dusche - hier Außenzugang- größerer Kinderspiel- oder Hobbykeller- Wirtschaftsraum, Vorratskeller- Heizungsraum und ÖltanklagerÄhnliche Angebote
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