Warmmiete 497 €
Zimmer 2
06774 Muldestausee
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 45 €
Kaltmiete 357 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses Glück-Auf-Straße 11. Der Eingang hat 5 Wohnungen. Alle übrigen Wohnungen sind vermietet.Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Die Wohnung hat moderne Isolierfenster, eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasserversorgung mit einer modernen Verbrauchserfassung. Das Haus hat eine digitale SAT-Anlage mit Fernsehbildern in HD-TV-Qualität. Ein Glasfaser-Anschluss ist projektiert und soll in Kürze realisioert werden.Die vorhandene DSL-Leitung hat eine Datenrate von 50 MB. Außerdem ist ein guter Mobilfunk-Empfang vorhanden. Die Haustechnik wurde mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ergänzt. Sie sorgt für einen kontinuierlichen Luftwechsel auch bei geschlossenen Fenstern. Die (kalte) Frischluft wird über einen Wärmetauscher durch die Wärme der Abluft erwärmt, die Abwärme verlässt das Gebäude entsprechend kalt, so werden Lüftungsverluste erspart, und dabei 15 - 20% an Heizenergie erspart. Die Anlage verbessert den Wohnkomfort: besonders in der Heizperiode weder beschlagene Fenster noch Schimmel und das ganze Jahr über weniger Partikel und Staub in der Luft, was gerade für Pollen-Allergiker eine wesentlich Verbesserung des Wohnkomforts bedeutet.Das Gebäude wurde im Weiteren gedämmt mit Isolier-Kellerfenster und wärmegedämmten Haustüren sowie einer Dämmung der Kellerdecke und des Dachboden mit 120 mm Dämmstärke. Die Wohnung hat folgende Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie Küche und Bad (mit Badewanne)Alle Räume haben mindestens ein Fenster und somit ausreichend Tageslicht.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, deshalb ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben. Der Energiebedarf der Heizperiode 2044 war bei 127,65 kWh/m² und Jahr.Die Wohnung hat neue Böden (Fliesen und Laminat). Sie wird zur Übergabe malermäßig frisch geweißt/renoviert.Ähnliche Angebote
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