Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
22457 Hamburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnige Stunden auf der Terrasse oder gesellige Abende in den großzügigen Wohn-/Essbereichen - dieses Zweifamilienhaus in Hamburg-Schnelsen macht es möglich. In einer ruhigen, familienfreundlichen Straße gelegen, bietet es zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment.Das Haus wurde 1962 errichtet und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Die Süd-Ausrichtung sorgt ganztägig für Licht in den Wohnbereichen, auf den Terrassen sowie im Garten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse und dem Garten. Die helle, weiße Einbauküche (Baujahr ca. 2014) bietet viel Platz. Derzeitige Nutzung: 2-Zimmer-Einheit (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer). Durch das Öffnen der Trennwand lässt sich problemlos ein drittes Zimmer realisieren. Die Einheit wird aktuell von einer 81-jährigen Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt.Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine helle Einbauküche aus dem Jahr 2012 mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Zudem gibt es ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Derzeitige Nutzung: 2-Zimmer-Einheit. Auch hier kann der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss wiederhergestellt werden. Die Einheit wird aktuell von einer 85-jährigen Bewohnerin genutzt, bisher ohne Mietvertrag.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine große Terrasse bietet idealen Platz, der pflegeleichte Garten verfügt über zwei praktische Gartenschuppen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine große Garage zur Verfügung.Der Kaufpreis berücksichtigt die aktuelle Nutzungssituation und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Ähnliche Angebote
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