Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 4
96103 Hallstadt
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Hallstadt bei Bamberg überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Neubaucharakter. Die Wohnung wurde im Zuge der Dachstuhlerneuerung im Jahr 2018 komplett neu geschaffen und bietet auf rund 178 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Bereits beim Betreten fällt der offene und helle Charakter auf, der durch großzügige Dachgauben, große Fensterflächen und die durchgängig verlegten Feinsteinzeugfliesen unterstrichen wird. Der fast 60 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Lebens und verbindet dank direkter Zugänge zur etwa 24 m² großen Dachterrasse das Innen und Außen auf harmonische Weise. Hier lässt sich der Alltag in einer ruhigen, privaten Atmosphäre ideal genießen.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter einen großzügigen Elternbereich mit Bad en Suite, einer eigenen Ankleide mit maßgefertigten Einbaumöbeln sowie direktem Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familie, Gäste oder Arbeiten im Homeoffice. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer wurden mit exklusiver Keramik von Villeroy & Boch versehen und fügen sich nahtlos in das edle Gesamtbild der Wohnung ein. Die gesamte Einheit wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Ein modernes Smart-Home-System steuert Beleuchtung und Rollläden und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Alltagsgegenstände.Zum Angebot gehören außerdem eine ins Haus integrierte Garage mit angrenzender Werkstatt, in der sich optional eine Nasszelle mit Toilette und Dusche realisieren lässt, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie zwei große Kellerräume. Insgesamt stehen neben der Wohnfläche weitere 87 m² Nutzfläche zur Verfügung, die das Raumangebot perfekt abrunden. Das Wohnhaus selbst wurde 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, ihrem durchdachten Grundriss und den komfortablen Freiflächen stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, großzügiges und stilvolles Wohnen in bester Lage von Hallstadt zu verwirklichen.So funktioniert es
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