Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 4
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis / zur Umsatzsteuer:Die Immobilie wird aktuell im Betriebsvermögen des Verkäufers geführt. Für den Verkauf ist daher entscheidend, ob der Käufer zur Umsatzsteuer optiert.Für Käufer, die unternehmerisch tätig sind und zur Umsatzsteuer optieren:Der Verkauf kann ohne zusätzliche Umsatzsteuer erfolgen.Für private Käufer (ohne Option zur Umsatzsteuer):Auf den ausgeschriebenen Kaufpreis fallen zusätzlich 19 % Umsatzsteuer an.Bitte berücksichtigen Sie diesen Hinweis bei Ihrer Kaufentscheidung. Bei Fragen erläutern wir Ihnen den Vorgang gern im Detail.Immobilienbeschreibung:Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden erneuert, und die zweifach verglasten Fenster erhielten 2019 moderne Außenrollläden. Dank vorhandener Glasfaserleitung ist auch die digitale Infrastruktur bestens ausgestattet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, windgeschützte Terrasse - ideal für ein Frühstück mit Blick in den Garten, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Zudem steht im Erdgeschoss ein helles Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine zur Verfügung, sowie drei weitere Schlafzimmer.Außerhalb des Hauses befindet sich ein separater Abstellraum, und ein eigener Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.Das Ferienhaus ist offiziell zur Vermietung an Urlaubsgäste zugelassen und generiert aktuell durchschnittlich pro Jahr 17.500 € (brutto) vor Abzug MwSt. und Kosten.Ein rundum harmonisches Zuhause in erstklassiger Lage - perfekt für die Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie an der Nordseeküste.Ähnliche Angebote
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