Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
38122 Braunschweig
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des beliebten Braunschweiger Südsees - auf einem ca. 520 m² großen Grundstück - wartet dieses freistehende Einfamilienhaus darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder mit Leben gefüllt zu werden.Das Haus wurde 2015 in solider Bauweise errichtet und bietet eine moderne Grundlage, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen - gleichzeitig eröffnet Ihnen das Objekt damit die Chance, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und langfristig Wert zu schaffen.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der über eine einfache Fußbodenerwärmung verfügt. Dadurch lässt er sich vor allem in der Übergangszeit angenehm nutzen. Da er baurechtlich nicht als Wohnraum gilt und im Winter nicht vollständig beheizbar ist, zählt er nicht zur offiziellen Wohnfläche. Dennoch bietet er einen schönen Ort für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.Ebenfalls attraktiv ist das separate kleine Saunahaus, ideal für Wellness, Ruhe und Erholung.Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer - sowie ein kompaktes Bad mit kleiner Badewanne. Aufgrund der eingeschränkten Raumhöhe gelten diese Flächen nicht als Wohnfläche, stellen jedoch wertvollen zusätzlichen Nutzraum dar und schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Eine große Garage ergänzt das Platzangebot und bietet Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten.Ein Haus mit Potenzial, Charme und einer Lage, die urbanes Leben mit Natur, Freizeit und Erholung verbindet. Ideal für Familien und alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen.Ähnliche Angebote
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