Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 5
66955 Pirmasens
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung:Villa: Erdgeschoss: Eingangsbereich- Windfang, großer Dielenbereich in offener Bauweise mit Treppenhaus und Zugang zu allen Räumen, barrierearmes großzügiges Tageslichtbad, 3 Zimmer davon ein Zimmer mit Balkonzugang, Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, 2 Zimmer davon ein Zimmer mit Ankleideraum und ein großes Zimmer mit BalkonzugangDachgeschoss: über Treppenhaus erreichbar, 1 geräumiger SpeicherraumUntergeschoss: Garage mit bequemer Zufahrt, Heizraum mit Zugang ins Freie, 2 Kellerräume, Abstellmöglichkeiten unter der TreppeFabrikgebäude:Erdgeschoss: große Halle mit Einfahrmöglichkeit von Hof; Flurbereich mit Heizungsraum und zwei weiteren Räumen, davon ein Heizraum und einer mit Zugang ins Freie; 2 Treppenhäuser als Zugang zu den Obergeschossen; weiterer Raum (Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet) - Ausbau einer Einliegerwohnung möglich - Badezimmer vorgesehen + 2 weitere Zimmer Fläche: ca. 635 m²1.Obergeschoss: Zugang über Haustür, über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten erreichbar: 15 Räume in verschiedenen Größen teilweise mit Wasseranschlüssen, kleiner Nebenraum mit Klimaanlage, sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, 2 Treppenhäuser Fläche: ca. 609 m²2.Obergeschoss: Über den Flurbereich sind alle Räumlichkeiten erreichbar: 11 Räume in verschiedenen Größen teilweise mit Wasseranschlüssen, kleiner Nebenraum mit Klimaanlage, sanitäre Anlagen für Männer und Frauen, 2 Treppenhäuser Fläche: ca. 562 m²Hof: Einfahrtsbereich (breit genug für jegliche Art von Fahrzeugen), Parkplatzanlage/Stellplätze neben/hinter Fabrikgebäude, Garagengebäude mit 3 Toren Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial: eine aufwendig modernisierte Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1903 und ein weitläufiges Fabrikgebäude mit über 1.800 m² Nutzfläche. Mit einer Grundstücksgröße von 3.530 m² und einem Bodenwert von rund 370.650 € stellt dieses Ensemble nicht nur ein repräsentatives Anwesen, sondern auch eine solide Investition mit Zukunftsperspektive dar.Weitere Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter immo-uhb.deÄhnliche Angebote
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