Warmmiete 1.595 €
Zimmer 4
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.245 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Die umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, zugleich zentrale Wohnlage. Auf rund 96 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Sämtliche Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Deckenspots ausgestattet, die für eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung sorgen. Im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch ein helles Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das neue Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, inklusive ebenerdiger Dusche, separater Badewanne und einem praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt über der Wohnung liegende Dachboden. Weitere Abstellmöglichkeiten – beispielsweise für Fahrräder – befinden sich im zugehörigen, separat abgetrennten Bereich des Gartenhauses. AUSSTATTUNG: - ca. 96 m² Wohnfläche - 4 Zimmer (offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Stellplatz - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Moderne Deckenspots in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dachboden mit Licht- und Stromanschluss - Separat abgetrennter Bereich des Gartenhauses – z. B. für Fahrräder SONSTIGES: - Nichtraucherwohnung - Ein Besichtigungstermin wird nur nach Zusendung der vollständigen Kontaktdaten und einer Mieterselbstauskunft vergeben.So funktioniert es
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