Warmmiete 688 €
Zimmer 2
45327 Essen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 488 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fotos zeigen die Wohnung noch vor der Modernisierung, da die Arbeiten zurzeit gerade gemacht werden. Es handelt sich aktuell also um einen Erstbezug nach Modernisierung! Die 2-Zimmer-Wohnung hat 61 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Essen-Katernberg, Baujahr 1910, die letzte Sanierung des gesamten Hauses erfolgte im Jahr 2011. Die Wohnung verfügt nach der Modernisierung * über ein modernes Badezimmer mit Dusche * eine Küche mit freiem Zugang bis zu den großen Fenstern, da die Zwischenwand entfernt wird. Sie wird dadurch größer und heller. * einen hellen aufgearbeiteten Dielen-Fußboden * und selbstverständlich über saubere, weiße Decken und Wände. Für die Waschmaschine und ggfs. den Trockner steht eine eigene kleine Kammer zur Verfügung. Die Wohnung hat viele große Fenster und ist deshalb sehr hell. Die Straße, zu der das Wohn- und Schlafzimmer zeigen, ist auch tagsüber sehr ruhig. Aus dem sehr großen Küchenfenster, dass in den Garten zeigt, kann man abends den Sonnenuntergang beobachten und genießen. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und ruhig. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar, möglicherweise bereits ab dem 01.01.2026. Katernberg, ein Stadtteil von Zollverein in Essen, zeichnet sich durch Vielfalt aus. Der Katernberger Markt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit, die U-Bahn-Linie U17 bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch Richtung Gelsenkirchen ist es von Katernberg aus nicht weit. Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern, er bietet eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre. Es ist nicht weit bis zum Nienhauser Park, darüber hinaus ziehen sich weitere Grünflächen durch Katernberg und das große Gelände des Weltkulturerbes Zollverein lockt mit vielfältigen Aufenthalts-, Freizeit- und Kulturangeboten.Ähnliche Angebote
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