Warmmiete 825 €
Zimmer 2
53639 Königswinter
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 640 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ruhige, gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Sie ist in einem renovierten und sofort bezugsfertigen Zustand. Betreten wird die Wohnung über einen sehr geräumigen Flur. Wohn- und Schlafraum sind mit Laminatboden ausgelegt. Die restlichen Bereiche sind gefliest. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Von dort gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon in Südwestlage. Die Küche bietet viel Platz und einen separaten Abstellraum mit Schiebetür. Die Einbauküche kann vom Vormieter für 2500 Euro übernommen werden, muss aber nicht. Durch den guten Schnitt besteht im Schlafzimmer die Möglichkeit auch einen größeren Schrank aufzustellen. Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche mit Duschkabine ausgestattet. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller befindet sich auch die Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz und ein Raum für Fahrräder. Zur Wohneinheit gehört ein eigener Stellplatz. Die Heizungsanlage ist neu. Energieausweis ist vorhanden. Lage Das Mehr-Parteien-Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Herzen von Stieldorf. Der begehrte Stadtteil von Königswinter ist etwa 8 km vom Bonner Zentrum entfernt und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig sind neben den Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs auch Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten,eine Grundschule, Spielplätze, Banken, Restaurants vorhanden. Von einer nahe gelegenen Bushaltestelle sorgen drei Buslinien ganztägig für Verbindungen im Bereich Bonn-Siegburg-Königswinter und zu der direkten Anbindung an den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Mit dem PKW sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Bonn oder Siegburg. Auch die Autobahnen A3, A59 und A560 sind schnell erreichbar.So funktioniert es
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