Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 9
66989 Höhfröschen
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung:Gebäudeteil 1:Erdgeschoss:Abgeschlossene Wohneinheit: 2 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer; Wohn-Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Treppenhaus/Eingangsbereich, Zugang zum Untergeschoss - nicht vermietet: 45m² Obergeschoss:Abgeschlossene Wohneinheit: 4 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer; Küche mit Essbereich, Dielenbereich mit Zugang zum Dachgeschoss, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz - nicht vermietet: ca. 95m² - Dachgeschoss: AbstellmöglichkeitenGebäudeteil 2:Abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang: 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche in offener Bauweise, Tageslichtbad, Abstellraum - aktuell vermietet: 600€ Kaltmiete - 8000€ Warmmiete - 60m² Garage4 Stellplätze hinter dem GebäudeGartengrundstück mit GartenhäuschenDieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten auf einem gepflegten Grundstück in zentraler Lage von Höhfröschen. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1950 errichtet und im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert. Es eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsanteil als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, eine geräumige Wohn-Essküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Über das Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m².Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Dielenbereich mit Zugang zum Dachgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Auch diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und bietet ca. 95 m² Wohnfläche.Der zweite Gebäudeteil verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 € (Warmmiete 800 €). Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m².Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, vier Stellplätze hinter dem Gebäude sowie ein gepflegtes Gartengrundstück mit einem kleinen Gartenhaus.Das Grundstück bietet neben der Garage und den vier Stellplätzen einen ansprechenden Gartenbereich mit pflegeleichter Rasenfläche und Gartenhäuschen - ideal zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten im Freien.Dieses Objekt vereint attraktive Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten mit solider Substanz und einer guten Lage - eine interessante Gelegenheit für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.Info: Auf unser Website finden Sie den virtuellen Rundgang und ein YouTube Video zum Objekt.So funktioniert es
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