Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 2
80335 München
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese seltene Gelegenheit vereint urbanes Wohnen in Bestlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial: Die exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen effizienten Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine kleine, geschützte Terrasse(Nutzfläche ca.6 m²) . Perfekt für Eigennutzer und besonders attraktiv für Kapitalanleger, denn die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort neu vermietet werden. Der helle Wohnbereich bietet durch große Fensterflächen ein angenehmes, freundliches Raumgefühl und lässt sich optimal möblieren. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m², der ideal für zusätzliche Lagerfläche ist. Ein Tiefgaragenstellplatz in einem Duplex-Parker sorgt für höchsten Komfort im Alltag und steigert die Vermietbarkeit zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Energieversorgung über Bioenergie (Nah-/Fernwärme), ein moderner, umweltbewusster Energieträger, der stabile Kosten und eine zukunftssichere Heizform bietet. Eine kompakte, charmante Wohnung in begehrter Stadtlage, die sowohl zur Eigennutzung als auch als sofort verfügbare Kapitalanlage überzeugt.Ähnliche Angebote
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