Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 7
58791 Werdohl
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Immobilie überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Hauptwohneinheit und die Einliegerwohnung sind durch einen separaten Eingang klar voneinander getrennt und ermöglichen ein komfortables und unabhängiges Wohnen für beide Parteien.Die Hauptwohneinheit bietet ein lichtdurchflutetes und ca. 68qm großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin und direktem Zugang zu einem ca. 35qm großen Balkon inklusive Weitblick. Die offene Raumgestaltung lässt sich individuell einrichten und führt zur ca. 19qm großen Küche, welche ebenfalls durch bodentiefe Fenster einen hellen Raum bietet. Das Obergeschoss bietet ein charmantes Badezimmer mit einer Fläche von ca. 15qm. Der Charm wird mithilfe der Eckbadewanne, der Dusche und dem Waschtisch in Steinoptik sowie einem bodentiefen Fenster garantiert. Außerdem bietet das Obergeschoss ein ca. 33qm großes Schlafzimmer und drei weitere Räume die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungskeller mit ca. 16qm.Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss mit eigener Haustür und bietet bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus liegt links ein mögliches Arbeitszimmer mit ca. 13qm Wohnfläche und dem ersten Badezimmer inklusive Dusche mit ca. 4qm. Zu rechten befindet man sich direkt im ca. 35qm großen Wohn- und Küchenbereich mit anschließendem Zugang zum Wintergarten, welche ebenfalls eine Fläche von ca. 35qm hat. Das zweite Badezimmer inklusive Badewanne ist ca. 6qm groß und das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Wintergarten über eine Balkontür hat eine Wohnfläche von ca. 15qm. Die Einliegerwohnung bietet im 2. Untergeschoss außerdem zwei Kellerräume.So funktioniert es
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