Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
79541 Lörrach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/411535/?Wohnen im Dorf an der Sonne?Objektbeschreibung:Helle und geräumige 4- Zimmer Wohnung im Lörracher Ortsteil Hauingen.Die Wohnung wurde zwischen 1998 und 2023 mehrfach saniert/modernisiert (Fassade, Videosprechanlage, Klimaanlage, neue Gas Brennwert-Heizung etc).Im Preis enthalten sind eine Garage, ein Stellplatz sowie eine wertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen von Gorenje, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine von Whirlpool).Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden, zur Wohnung gehören noch 2 separate Kellerräume.Rücklagen in Höhe von ca 14'000.-€ sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Ausstattung:Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Fenster, Einbauküche und div. Einbauschränke. Die Fußböden in den Bädern, im Flur und in der Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer verfügen über Laminat.Das große Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Rollladen.Im Wohnzimmer ist ein Cera Design Kaminofen eingebaut worden.Lage:Ruhig und doch zentrumsnah in reinem Wohngebiet (Zone 30).Schule und Kindergarten sind in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Kleinere Einkäufe können im Dorfzentrum (2 Gehminuten entfernt) erledigt werden.Das neue Zentralklinikum Lörrach (Herbst 2026) liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Sonstiges:Die Gas-Etagenheizung befindet sich auf dem Dachboden in einem separaten Heizraum. Die oberste Geschossdecke wurde bereits isoliert.Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine junge Familie, die Straße hat keinen Durchgangsverkehr.Das Gebäude steht auf einem 950m² großen Grundstück.Auf dem sonnigen Balkon (Südseite) können Sie den Ausblick bei gutem Wetter bis zu den Alpen geniessen.Wichtiges im Überblick:Zimmer: 4Wohnfläche: 110m²Kaufpreis 469'000.-€Weitere Daten:Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Einbauküche: JaObjektzustand: komplett saniertBaujahr: 1964Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023Heizungsart: EtagenheizungBefeuerungsart: Gas- BrennwertgerätBezugsfertig ab: SofortGarage/Stellplatz: 1 Garage1 StellplatzHier die 3D- Tour der Wohnung:https://my.matterport.com/show/?m=XjWZ1HbFQyoSo funktioniert es
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