Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 6
92363 Breitenbrunn
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Landleben genießen - und trotzdem nah dran! Objekt Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 201 qm Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage. DIE HIGHLIGTS DER IMMOBILIEGroßzügiges Ambiente: Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im eleganten Toskana-Stil sowie einem Kaminofen für behagliche Stunden.MODERNE TECHNIK & KOMFORTEine Entkalkungsanlage, ein Bus-System auf jeder Etage sowie Spots in Küche und Wohnbereich sorgen für höchsten WohnkomfortWELLNESS & FITNESSIm Obergeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Whirpoolwanne und Dusche. Ein separater Fitnessraum (mit Fenster) im Erdgeschoss, sowie ein Whirpool mit Holzumrandung im Außenbereich (gegen Ablöse übernehmbar) lassen keine Wünsche offen.DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer im Obergeschoss. Eines davon besitzt ein eigenes Duschbad mit Fenster, ein anderes ein Büro mit Ankleide.TRAUMHAFTE AU?ENANLAGEGenießen Sie den Weitblick und die Sonne auf der ca. 55 qm großen umlaufenden Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag (2024 erneuert). Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. INKLUSIVEDie vollausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld) sowie Infrarotkabine, Stepper und Ergometer sind im Preis enthalten.WICHTIGE ECKDATENGarage: Direkter Zugang vom Haus zur DoppelgarageZustand: Technisch sehr gut gepflegt (Wartung Tank 2024, Kessel neu 2023)Weitere Extras: Technikraum neben der Küche (für Waschmaschine, Trockner oder als Stauraum), Gäste-WC im Erdgeschoss, Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer, Tank für Flüssiggas im GartenbereichVerfügbarkeit: ab ca. April 2026 evtl. früherGerne kann weiteres, bereits vorhandenes Mobiliar gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden.Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und privatem Wellness-Bereich suchen!So funktioniert es
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