Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
79241 Ihringen
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung in der Breisacherstr./Zum Abtsweingarten ist nach dem Grundbucheintrag bezugsfähig. Sie haben Platz für die ganze Familie mit 2 Kindern, es sind 4 Zimmer (das Wohn- und Esszimmer und 3 Schlafzimmer), die Küche, das Bad, das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein überdachter, geschützter Balkon. Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise gebaut. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Keller Nr. 4) und ein Stellplatz im Freien. In allen Räumen liegt ein warmer, gemütlicher Laminatboden. Die Fliesen am Boden und an den Wänden im Bad und WC sind weiß und sie sind mit der zeitlos-eleganten Bordüre des Designers Colani geschmückt. Nur 4 Wohneinheiten! Instandhaltungsrücklagen sind gebildet. Das Hausgeld kostet derzeit ca. 585 € pro Monat. Diese Kosten lassen sich sicherlich senken, denn die bisherige Mieterin hat die Räume sehr stark beheizt. Bitte geben Sie in ihrer Anfrage ihren Namen und ihre Adresse an. Ein Besichtigungstermin kann zeitnah vereinbart werden. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Anfragen von Makler oder Vermittlungsgesellschaften, etc sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Ihringen ist der wärmste Ort Deutschlands und liegt am schönen, mediterranen Kaiserstuhl. Hier wächst auf fruchtbarem Löss der Wein und Feigen. Spaziergänge mit Sonnenuntergänge und Radeln sind direkt von der Wohnung aus möglich. Die S-Bahn fährt von Titisee/Neustadt über Freiburg nach Ihringen und Breisach. Von dort aus fährt ein Bus nach Colmar. In Freiburg fahren die Fernzüge nach Basel, Frankreich und nach Norddeutschland, etc... Kindergarten, Grundschule in Ihringen, weiterführende Schulen in Breisach. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufen, Ärzte, Vereine, Reiten, Schwimmbad im Sommer, Weinfest, Lenzenberg und Lilienhof (mit Gaststätte und Naturlehrpfad, außergewöhnliche Vegetation, wie wilde Orchideen und der farbenfrohe Bienenfresser und Wiedehopf sind zu sehen, mit etwas Glück...So funktioniert es
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