Kaufpreis 1.240.000 €
Zimmer 4
80638 München
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von München-NymphenburgDieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen hinweg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Straße im Herzen von München-Nymphenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.Bereits der kleine, freundlich gestaltete Vorgarten mit seiner terrakottafarbenen Zuwegung hinter dem hüfthohen Holzlattenzaun vermittelt einen einladenden ersten Eindruck, welcher durch das weiß verputzte Haus mit seinen Holzfenstern noch verstärkt wird. Auf der rückwärtigen Seite des Hauses erwartet Sie eine begrünte Gartenfläche, die noch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien um zu entspannen oder mit Freunden und Familie zu feiern.Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, Eichenparkett in traditionellem Mosaikfliesenmuster und hochwertige Marmorfliesen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, wodurch genügend Platz für eine Familie oder Paare zur Verfügung steht. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Die wunderschön erhaltene, originale Eichentreppe verbindet alle Ebenen miteinander und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie der zentral gelegene Flur. Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- und Kinderzimmer nutzbar. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und extravaganten Marmorfliesen komplettieren hier das Raumangebot. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 27 m² begeistert mit seiner spannenden Architektur, beherbergt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer eignet.Der Keller bietet funktionale 40 m² Nutzflächen mit Waschküche, Vorratsraum und dem Heizungsbereich.Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und der zugleich ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben von München vereint dieses Reihenmittelhaus Wohnkomfort, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.Ähnliche Angebote
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