Warmmiete 1.620 €
Zimmer 3
54294 Trier
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.02.2026, nach Absprache ggf. auch früher, wird eine hochwertig ausgestattete Wohnung in einem in ruhiger Randlage von Trier-Zewen gelegenen 4-Familienhaus vermietet. Mit einem offenen Wohnkonzept über zwei Ebenen und einer zum Wohnbereich offenen Galerie auf der zweiten Wohnebene verfügt die Wohnung über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Raumgefühl. Wer in seinem Zuhause das Besondere sucht, fühlt sich hier sehr wohl. Über die helle Eingangsdiele gelangen Sie zu dem großen Wohn- und dem unmittelbar angrenzenden Essbereich mit bodengleichen Fensterflächen. An den Essbereich schließt der große Balkon mit Fernblick bis zur Trierer Domgruppe, Petrisberg und den Höhenzügen der Zewen gegenüberliegenden Moselseite an. Die Wohnung ist auf der ersten Wohnebene mit einem separaten großen Schlafzimmer und einem angrenzenden, außergewöhnlichen Bad mit Eckbadewanne und großzügiger Fünfeckdusche mit Glaskabine ausgestattet. Auf dieser Wohnebene schließen vom Flurbereich zudem die abgeschlossene Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC mit eigener Dusche und Duschkabine an. Die helle und offene Galerie auf der zweiten, vom Wohn- und Essbereich über eine Treppe erschlossenen Wohnebene ist als Büro, Atelier oder zusätzlicher Schlafbereich nutzbar. Seit 2025 ist das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasserwärmepumpe zur kostengünstigen, energieeffizienten und umweltschonenden Heizanlage ausgestattet. Von den bereits jetzt hohen und künftig weiter ansteigenden CO2-Abgaben auf fossile Heizungen ist Ihre neue Wohnung nicht betroffen: Luft-Wasser-Wärmepumpe: Wirkungsgrad 300-500 % - Nutzung kostenloser Umweltwärme aus der Luft. Wärmeerzeugung 3-5 Kwh aus 1 Kwh Strom. Fossiles Heizöl / Erdgas: Wirkungsgrad 80-90 %. CO2-Bepreisung 2025 EUR 55 / Tonne, 2026 EUR 65 / Tonne, 2027 EUR 70-80 / Tonne, ab 2030 prognostiziert bis EUR 300 / Tonne. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Datenübertragungsraten bis zu 1000 Mbit/s / 1 Gbit/s ermöglicht. Videokonferenzen im Home-Office sind ebenso wie das Streamen von Filmen problemlos möglich. Anschlüsse sind im Wohnzimmer und auf der Galerieebene vorhanden.Ähnliche Angebote
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