Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für Familie, Arbeit & FahrzeugeDieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von rund 222 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 113 m². Das Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1863 m². Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 3 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie einem Gäste-WC richtet sich der Wohnraum vor allem an Familien. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Außerdem stehen 2 abschließbare Garagen und je nach Fahrzeuggröße circa 5 Außen-Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Waschmaschine und Trockner können hier direkt angeschlossen werden.Die einzelnen Räume präsentieren sich groß und hell. Aus den Fenstern der Nordseite und des Wintergartens hat man einen schönen Blick in den weitläufigen Garten mit einer Fläche von 1188 m² sowie einen Panoramablick auf die Landskrone und deren Weinberge. Durch die vielen Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Atmosphäre schafft.Dank der großzügigen Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber, um sich auszutoben. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, sodass man schnell in die Stadt gelangt. Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.So funktioniert es
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