Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
18057 Rostock
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.Diese attraktive und frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt im beliebten Hansaviertel - einer der begehrtesten Wohnlagen Rostocks mit hervorragender Infrastruktur und hohem Altbauanteil. Die Wohnung ist leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.Die rund 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf vier geräumige und lichtdurchflutete Zimmer mit klassischen Proportionen, gut erhaltenem Dielenboden, hohen Decken und dem typischen Altbauflair. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum straßenseitigen Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet - ideal für entspannte Nachmittage oder den kleinen Feierabend-Sundowner.Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet - gefliest, gepflegt und elegant. Ein zugeordneter Kellerraum ergänzt das Raumangebot.Das Gebäude ist an ein modernes Blockheizkraftwerk (KWK) angeschlossen, das mit fossiler Fernwärme betrieben wird. Der Energieverbrauch liegt bei 89,4 kWh/(m²·a), entsprechend der Effizienzklasse C. Das monatliche Hausgeld beträgt 384,98 €, inklusive 140,00 € Rücklage.Ähnliche Angebote
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