Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 5
84489 Burghausen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 2. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Burghausen – hochwertig, energieeffizient und nachhaltig gebaut In einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens erwartet Sie diese energetisch und ökologisch hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015. Das Haus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine äußerst gepflegte Gesamtoptik – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf hohem Niveau schätzen. Das Grundstück umfasst 311 m². Zusätzlich erwerben Sie einen 1/12-Anteil (40 m²) an der privaten Zufahrtsstraße mit Wendehammer, was eine angenehme und verkehrsberuhigte Wohnsituation gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und stilvollem Ambiente. Dank der massiven Vollholzbauweise in Kombination mit einer ökologischen Holzfaserdämmung präsentiert sich das Gebäude nicht nur äußerst energieeffizient, sondern auch nachhaltig und wohngesund. Das voll ausgebaute, helle Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer, als Hobbyraum oder als großzügiges Home-Office. Der Außenbereich umfasst eine überdachte Südterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Zum Objekt gehören zudem eine geräumige Einzelgarage sowie ein Carport, beide mit Stromanschluss – optimal für E-Bikes oder eine zukünftige E-Ladestation. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren energieeffizienten Standard, die ökologische Bauweise und ein modernes Wohngefühl in attraktiver Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine ruhige Wohnumgebung legen. Die Immobilie wurde 2017 erstmals bezogen und steht ab Anfang Februar 2026 zur Verfügung. Weitere Bilder folgen in Kürze ! Ausstattung & Highlights: - Massive Vollholzbauweise mit Holzfaserdämmung - KfW-Effizienzhaus 55 - Luft-Wärmepumpe Brötje SensoTherm BLW 8 B in Kombination mit Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage für den Eigenbedarf (ca. 6,0 kWp) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien - Glasfaser-Internetanschluss verfügbar - Hochwertiger Vinyl-Designboden sowie elegante Fliesenbeläge - Großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Separates Gäste-WC - Überdachte TerrasseSo funktioniert es
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