Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 3
77948 Friesenheim
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/358768/Eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung, zentral im Ortskern von Oberschopfheim (Ortsteil von Friesenheim) gelegen. Das Haus wurde in KfW 70 Standard kernsaniert. Die gesamte Haustechnik und das Dach wurden erneuert, Außenwände, Decken und Keller gedämmt. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden in den Schlafräumen und Raffstores im Wohn-/Essbereich ausgeführt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen, LED-Deckenspots, hochwertigen Türen (weiß) und Video-Freisprecheinrichtung. Dies bedeutet, dass die Wohnung nicht nur modern und ansprechend aussieht, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand ist.?Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit rund 30?m² überzeugt vor allem durch die beeindruckende Raumhöhe und die imposanten Fensterfronten. Tageslicht flutet den Raum und lässt ihn hell, offen und lebendig wirken. Der Ausblick? Einfach spektakulär - genießen Sie den Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Wäldern des Schwarzwalds. Der vom Wohnbereich aus begehbare Balkon wird so zur privaten Loge mit Naturkulisse - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Momente im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltung - ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen mit moderner Ausstattung. Eine hochwertige Einbauküche vom Hersteller Schüller mit weißen Fronten, schiefergrauer Arbeitsplatte und schwarzen Griffen - inklusive aller Elektrogeräte des Premiumherstellers NEFF - Kosten 10.000 Euro.Ein Kellerabteil bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und ein Parkplatz komplettiert das Angebot und sorgt für bequemes Parken unmittelbar vor der Haustür. Die Infrastruktur für elektrisch betriebene Fahrzeuge ist bereits vorhanden.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungSo funktioniert es
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