Warmmiete 800 €
Zimmer 2
44229 Dortmund
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 575 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfertig! Sehr schön helle lichtdurchflutetet 2 Zimmer Wohnung mit K,D,B ca. 50 m² groß. Diese helle, freundliche Wohnung ist kompakt geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. Das Wohnhaus befindet sich in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund- Kirchhörde. In einer zentralen, freundlichen Zentrumslage von Kirchhörde und erfüllt somit die Anforderungen: alles erreichbar, alles nah, alles zu Fuß! Die Wohnung können Sie individuell nach Ihren Wünschen einrichten. Diese gemütlichen Räume laden zum verwirklichen des eigenen Wohnparadieses ein. Durch die optimale Aufteilung ist diese Wohnung ideal für 1 Person. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man schnell barrierefrei in die 2. Etage. Der Flur wie auch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Der Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlich Stauraum und somit eine bessere Nutzungsmöglichkeit der Wohnung. Alles barrierefrei! Komplett ebenerdiger Hauszugang, incl. Aufzug und ebenerdiger Dusche! Extra breite Türen (1m breite und 2,10m hohe Türen), sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft Kein Flurputzen, das hat eine Gebäudereinigung übernommen Diele / Flur mit Echtholz Parkett großes Wohnzimmer Parkett Küche separat mit Fenster, helle Fliesen Bad mit ebenerdiger Dusche, helles weißes Bad mit Anschluss für Waschmaschine- + Trockner oben drüber 2. Etage, Wohnungsgröße insgesamt ca. 54 m², Gaszentralheizung, Echtholz Parkett, große Fenster, Objektbaujahr 1996, Energiebedarfsausweis liegt vor. Küche kann vom Vormieter übernommen werden! Keine Haustiere wie Hunde, Katzen Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Komplett barrierefreier Zugang von der Straße bis in die Wohnung. Auch geeignet für einen Rollator / bzw. Rollstuhl. Parkettboden ist immer Fußwarm! Die Wände sind hell gestrichen. Helle Fliesen in Bad und Küche; Türsprechanlage; großzügige Fenster mit Isolierverglasung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Bad mit ebenerdige Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz Nebenkosten: professionelle Treppenhausreinigung und der Heizkostenabschlag sind bereits in den Nebenkosten enthalten! Die Küche sollte vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. In dieser Wohnung sind aufgrund des Parkettboden keine Haustiere wie Hunde, Katzen erlaubt!Energieträger: Gas
Achtung!
Aufgrund des Parkettbodens sind keine Hunde und Katzen erlaubt!
gewünschte Mindestmietdauer: 24 Monate
Kaution: 3 Monats-Kaltmieten
Ich bitte um Ihr Verständnis das ich Kontaktanfragen nur beantworten werde die folgende Bedingungen erfüllen:
a) vollständigem Namen und Rufnummer
b) Informationen zu Einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin, Berufstätigkeit, Grund für den Umzug, etc.
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, freundlichen Zentrumslage und erfüllt somit die Anforderungen: alles erreichbar, alles nah, alles zu Fuß.
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Lagebeschreibung
Das Mehrparteien Wohnhaus liegt in dem begehrten, südlichen gehobenen Vorort Dortmund- Kirchhörde. Große Grünflächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Einfamilienhaus Bebauung und laden Sie zum Verweilen ein. In zentraler Lage von Kirchhörde! Super schönes Wohnviertel!
Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübschen Cafe´s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Kirchhörde finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, Schuster, Kosmetik & Fußpflege, Bekleidungsgeschäfte, Eisdiele und Restaurants auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten.
Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet "die Bolmke" befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß gut zu erreichen.
Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen und in ca. 5 min. zu Fuß zu erreichen. Die nahe gelegene S-Bahnhaltestelle (Hagen-DO) errreichen sie auch in 10 min. zu Fuß.
Die Bundesstraßen B 54 und B1 sowie die Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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