Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 12
76133 Karlsruhe
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Stadtvilla in einer ruhigen und gefragten Stadtteilumgebung. Das Haus ist aus dem Jahr 1927 und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Zum Garten hin erstreckt sich im 1.OG eine größere Terrasse. Die Etagen sind über eine Holztreppen miteinander verbunden. Die bisherige Nutzung entfiel auf eine Agentur die viele Jahres das gesamte Haus als Firmensitz genutzt hat.Das Gebäude bietet sich besonders für den Eigennutz an als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Jede Etage verfügt über Sanitärbereiche die jeweils unterschiedlich ausgestattet sind, teils auch mit einer Dusche. Im Erdgeschoss befand sich bisher die große zentrale Küche mit Besprechungsraum.Die Nutzflächen ergeben sich wie folgt ohne Keller- und Balkonfläche.EG ca. 109 m²1.OG ca. 109 m²2.OG ca. 112 m²ausgebautes DG ca. 30 m² (2 m-Bereich)Ähnliche Angebote
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