Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
65439 Flörsheim am Main
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Maisonettewohnung in gefragter Lage von Flörsheim am Main. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Wohnkonzept mit hellen Räumen, offener Gestaltung und hohem Wohnkomfort.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Wohnen, Kochen und Zusammensein ideal verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch, Pflanzen oder eine gemütliche Lounge-Ecke bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Eine Garage erhöht den Wohnkomfort.Der Duplex-Stellplatz wird für 16.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung veräußert.VermietungssituationDie Wohnung ist aktuell vermietet.Der Mietvertrag besteht seit dem 01.01.2024 und ist für eine feste Laufzeit von vier Jahren abgeschlossen (Mietbindung bis 31.12.2027).Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit 905,00 € pro Monat.Gemäß vertraglich vereinbarter Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete alle zwei Jahre um 30,00 € und beträgt ab 01.01.2028 insgesamt 935,00 € monatlich.Zusätzlich fallen 75,00 € monatlich für den KFZ-Stellplatz (Duplex) sowie 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung an.Die monatliche Gesamtmiete beträgt aktuell 1.180,00 €.So funktioniert es
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