Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
77656 Offenburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Charmantes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in Offenburg-Albersbösch**Entdecken Sie dieses ansprechende Reihenmittelhaus, das 2011 umfassend saniert wurde und modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Nachbarschaft bietet. Dank einer vollständigen Wärmedämmung sowie einer neuen Gas-Zentralheizung genießen Sie auch an kühleren Tagen ein behagliches Wohnklima. Die modernen Fenster sorgen zudem für eine hervorragende Lichtdurchflutung und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum.Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Balkon sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das im Kaufpreis enthaltene Grundstück umfasst 98 m², während der angrenzende Garten mit 67 m² von der Stadt langfristig kostenfrei gepachtet werden kann - eine ideale Grundlage für Ihre persönlichen Gartenideen.Im Untergeschoss finden Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und somit zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die moderne Einbauküche bleibt im Haus und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen.Das Obergeschoss beherbergt ein einladendes Kinderzimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Raum für ein weiteres Zimmer bietet - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer.Bitte beachten Sie, dass das Objekt über keinen eigenen PKW-Stellplatz oder eine Garage verfügt. Dennoch ist die Lage hervorragend und bietet eine gute Anbindung an die örtlichen Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem gepflegten Reihenmittelhaus Ihr neues Zuhause zu finden. Aktuell wird das Haus noch vom Eigentümer bewohnt, diese werden aber nach dem Verkauf zeitnah ausziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!Wichtig: Bitte prüfen Sie vor einer Kontaktaufnahme, ob die Finanzierung des Kaufpreises über Ihre Bank realisierbar ist. Wir bieten Besichtigungen erst an nachdem ein Vorgespräch mit einer Bank stattgefunden hat.So funktioniert es
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