Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
66440 Blieskastel
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 151 m²Nutzfläche: ca. 70 m²Grundstücksgröße: 278 m² Bodenrichtwert: 155 € pro m²Bodenwert: 43.090,- €Baujahr: Haus 1956, Anbau Garage und Terrasse (Wintergarten) 1967Aufteilung:Erdgeschoss: Beheizbarer Wintergarten oberhalb der Garage, Dielenbereich mit Treppenhaus, großzügiges Wohn-Esszimmer in offener Bauweise mit dekorativem Kaminofen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche (bodenebene Dusche), Zugang zum Garten und Ober- und Untergeschoss, AbstellraumZwischengeschoss im Treppenhaus: Tageslichtbad mit DuscheObergeschoss: 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer; Küche, Dielenbereich, TreppenhausDachgeschoss: über Ausziehleiter erreichbar: 1 Speicherraum Untergeschoss: 3 Kellerräume - einer davon mit Heizungsanlage, ein weiterer mit Kunststofftankanlage; Waschraum mit WC und Dusche, Zugang ins Freie (die auf der Frontseite befindlichen Räume im Untergeschoss verfügen über Tageslicht- das Untergeschoss steht nur teilweise im Erdreich)Außenbereich:Garage, Carport, ein weiterer Stellplatz seitlich des Hauses, ebenes Gartengrundstück mit pflegeleichten Rasenflächen, Vorgarten - auch als Möglichkeit für weitere Stellplätze Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 und Anbau 1967 bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche eine ideale Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst 278 m² mit einem Bodenwert von rund 43.090 € und bietet durch den Garten, die Garage und zusätzliche Stellplätze ausreichend Platz im Außenbereich.Das Haus überzeugt durch eine funktionale Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen für feste Brennstoffe, welcher ein gemütliches Ambiente bietet sowie eine geräumige Wohnküche. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie der direkte Zugang zum Garten runden diese Ebene ab. Über das Treppenhaus mit zusätzlichem Duschbad gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Zimmer - eines davon ein Durchgangszimmer - sowie eine weitere Küche bietet. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und aktuell als Speicherraum nutzbar.Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, ein Waschraum mit WC und Dusche sowie der Heizungsraum mit Ölzentralheizung und Kunststofftankanlage zur Verfügung. Von hier aus gibt es auch einen bequemen Zugang zur Einfahrt.Dieses Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die durch die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten profitieren möchten.So funktioniert es
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