Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 10
66976 Rodalben
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: Haus 1: ca. 90 m²Haus 2: ca. 160 m²Nutzfläche:Haus 1: ca. 45 m² Haus 2: ca. 70 m²Grundstücksgröße: 508 m²(zuzüglich Anteil Zufahrt)Bodenrichtwert: 125 € pro m² Bodenwert: 63500,- €Baujahre: ca. 1900 + 1960Haus 1:Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche Obergeschoss: Zwei Zimmer, davon ein Zimmer mit Duschbad, Badezimmer, Diele und Badezimmer mit Wanne Speicherraum im Dachgeschoss Untergeschoss: Drei Kellerräume mit Zugang ins Freie Haus 2: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche und Badezimmer Obergeschoss und Dachgeschoss (Maisonette): Wohneinheit mit großem Wohn- und Essbereich mit großer Terrasse, Küche, Badezimmer mit Wanne, zwei Zimmer im DachgeschossUntergeschoss: Drei Kellerräume GarageEbenes Gartengrundstück hinter dem HausDieses Immobilienensemble umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück im Herzen von Rodalben. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt mit Modernisierungspotenzial.Das ältere Gebäude (Haus 1) wurde um 1900 in traditioneller Sandsteinbauweise errichtet und besitzt einen besonderen historischen Charme. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet großes Gestaltungspotenzial für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber alter Bausubstanz.Das zweite Gebäude (Haus 2) wurde um 1960 in solider Massivbauweise errichtet. Es bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen und ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, die flexibel nutzbar sind. Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine stabile bauliche Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.Zum Anwesen gehören zudem eine Garage. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein ebenes Gartengrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Gartenfläche, Spielfläche oder zur individuellen Gestaltung.Ähnliche Angebote
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