Warmmiete 1.985 €
Zimmer 1
22175 Hamburg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.585 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Von Privat ab 01.01.2026** Diese großzügige Loft-Wohnung bietet auf ca. 100 m² viel Platz. Das große Loft hat eine Deckenhöhe von zum Teil 4,50m und ist aufgrund der Süd-Westausrichtung mit 16qm Wintergarten-Balkon hell und lichtdurchflutet. In einer großzügigen Nische ist auf halber Raumhöhe ein kuscheliges Schlafpodest. Die moderne Einbauküche ist mit allem erdenklichen Luxus ausgestattet. Die Wohnung wurde in hoch gedämmter Holzbauweise auf das vorhandene Ergeschoß gesetzt, so dass - trotz der bis zu 4,50 m hohen Decken - auch im Winter bei wenig Heizungsunterstützung ein angenehmes Raumklima besteht. Die Wohnung liegt an der Grenze Bramfeld/Wellingsbüttel und in einer ruhigen Seitenstraße, die von Einfamilienhäusern und viel 'Grün' geprägt ist. In nur 130m erreicht man die nächste Bushaltestelle Grootmoor und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Vom nächstgelegenen S-Bahnhof Wellingsbüttel gibt es eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, und bis zum Flughafen sind es nur vier Stationen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe, z.B. ein Penny Markt in nur 400 m Entfernung. Das bekannte AEZ ist in 10 Autominuten zu erreichen. Schulen sind fußläufig erreichbar, darunter das Gymnasium Grootmoor und die Stadtteilschule Irene-Sendler. Alle haben einen hervorragenden Ruf. Im Erdgeschoss befindet sich die Kita Mouse House, die montags bis freitags von ca. 7:30 bis 16:30 Uhr Kinder bis 6 Jahre betreut. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!Ähnliche Angebote
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