Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 3
80335 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte keinerlei Maklerkontaktaufnahmen! Einzigartige, sehr ruhig gelegene und klimatisierte 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer Münchens und viel Privatsphäre! TOP Lage in der Maxvorstadt in einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr, Parallelstraße zur Nymphenburgerstraße, sehr ruhige Lage. Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in den bei- den obersten Stockwerken (5. und 6. Obergeschoss) und eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen. Das sehr helle und klimatisierte Wohnzimmer mit Blick in den Münchner Himmel, einer Raumhöhe bis über 4,50 m und einem Blick auf die Galerie wird Sie beeindrucken. Über das sonnige Terrassenzimmer, das Platz für ein Arbeits- oder Esszimmer bietet, gelangt man auf die sonnige und windgeschützte Süd-West Dachterrasse (ca. 11 m2). Die große Essküche ist mit einer neuen geräumigen Einbauküche mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende oder genießen Sie Ihr Frühstück auf der zum Innenhof gelegenen Loggia (ca. 13 m2 (ca. 9 Meter Länge und ca. 1,45 breite) Über das geräumige Schlafzimmer (ausgestattet mit einer für Allergiker konzipierten Belüftungsanlage) gelangt man in das moderne, hochwertig ausgestattete Masterbad mit Fenstern. Es bietet Ihnen neben der Badewanne eine moderne Dusche mit Glasduschtrennwand, einen Doppelwaschtisch sowie hochwertige, moderne Schreinereinbauten. Der separate Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. In der oberen Ebene finden Sie neben einer großzügigen, hellen Galerie mit Blick in das Wohnzimmer, auch einen lichtdurchfluteten Hobbyraum (RAUMHÖHE bis ca. 2 m) zum Arbeiten oder für Ihre Hobbys. Vier große Cabrio-Fenster mit balkonähnlichem Austritt ermöglichen Ihnen einen Blick über die Dächer Münchens und auf die Kirche St. Benno. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Duschbad, das ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster verfügt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 2 Garagen können separat dazu erworben werden. Entsprechend der Teilungserklärung besteht ein umfassendes Ausbaurecht des Eigentümers.Ähnliche Angebote
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