Kaufpreis 628.089 €
Zimmer 4
85253 Erdweg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit moderner Energieeffizienz in Erdweg vorstellen zu dürfen.Im Kaufpreis sind die Kosten für das Grundstück enthalten.Sie kaufen einerseits das Grundstück und übernehmen andererseits den Werkvertrag mit der Firma Massa zum Festpreis des Projektentwicklers. Kaufnebenkosten wie Maklerprovision sind nur auf den Grundstücksanteil zu entrichten. Außerdem profitieren Sie von den ausgehandelten Großkundenrabatten beim Werkvertrag.Es besteht die Option den Innenausbau in Eigenleistung oder extern mit der Firma Massa in Auftrag zu geben. Das Massa-Angebot für den einzugsfertigen Innenausbau wäre folgendes: Q3 mit 2 Bädern (Bäder Standard: Wandfliesen in Dusche, Deckenhoch, sonst 1,20 m hoch), Armaturen, sanitäre Anlagen, bodentiefe Wanne. Duschkabinen oder Glaswände jeglicher Art nach Absprache.: Trockenbau komplett: Untermörtelung; Dämmung; Beplankung 1; Dampfsperre; Beplankung 2; 3-mal gespachtelt und geschliffen (Q3). Böden: Fliesen in Bäder; HWS; HTR (weitere nach Absprache), sonst Laminat, Vinyl schwimmend (Parkett nach Absprache), Teppich, Türen setzen; 2-mal geweißelt. All das inklusive des Materials für Bodenbeläge, Wandbeläge, Sanitärobjekte und der Innentüren für einen Preis von ca. 60.000,00 €Dieses neu entstehende Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Raumplanung. Auf einer Wohnfläche von ca. 143,94 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein nachhaltiges Zuhause legen.Das Haus wird in moderner Holzständerbauweise errichtet, die für ein gesundes Raumklima und eine hervorragende Dämmleistung sorgt. Dank der hochwertigen Konstruktion und der durchdachten Ausführung erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards - unterstützt durch eine effiziente Wärmepumpe und eine vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.Die 3-fach verglasten Kunststofffenster in Weiß sorgen für optimale Wärmeisolierung und schützen zugleich vor äußeren Geräuschen. Alle Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet - ein Plus an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz.Auf zwei gut strukturierten Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, ideal geeignet für Familien mit einem oder zwei Kindern, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die flexibel bleiben möchten. Der Grundriss ist klar, modern und alltagstauglich konzipiert - mit offenen Wohnbereichen und ruhigen Rückzugsorten.Mit einer Grundstücksfläche von 421 m² bietet das Haus zudem ausreichend Freiraum für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltung - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die das Leben im Freien schätzen.Bitte beachten Sie: Die gezeigten Visualisierungen zeigen den genehmigten Haustypen. Geringfügige Abweichungen - insbesondere bei der Fenster Anordnung - sind möglich.Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Technik, nachhaltige Bauqualität und eine familienfreundliche Wohnstruktur - ein Zuhause, das langfristig Freude macht und seinen Bewohnern Raum zum Leben bietet.Ähnliche Angebote
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