Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
25451 Quickborn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Quickborn, das eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das im Jahr 1928 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 586 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m². Derzeit sind etwa 67 m² als gewerbliche Fläche genehmigt, jedoch liegt bereits ein Umnutzungsantrag zur Wohnfläche durch den Eigentümer vor. Derzeit ist das Erdgeschoss komplett an zwei Mietparteien vermietet. Für beide Wohnungen wird eine Netto-Kaltmiete i.H.v. 1.290€ generiert. Die Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovationsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, welche sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, während die Dachgeschosswohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, nach Vereinbarung frei übergeben werden kann.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Haus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um daraus ein modernes Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage zu entwickeln.Hinweis: Zu dem Objekt liegen auf Grund des Baujahres keine vollständigen Bauunterlagen vor. Weitere Fotoaufnahmen folgen in den kommenden Wochen.So funktioniert es
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