Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
53913 Swisttal
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine überaus schöne 3-Zimmer-Wohnung zum rundum Wohlfühlen steht derzeit in einer ruhigen Sackgasse in Heimerzheim zum Verkauf. Dieses besondere Angebot zeichnet sich durch die Lage, den hochwertigen Bau, die freundliche Nachbarschaft und insbesondere durch den eigenen Garten aus. Das in 2020 erbaute Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen ist sehr ansprechend und zeitgemäß. Der Gebäudekomplex und die 16 Kfz-Stellplätze sind eingezäunt und gewähren nur Bewohnern und Besuchern Zutritt. Die kleine Spielfläche auf dem Gemeinschaftsgrundstück bietet kleinen Bewohnern somit einen geschützten Freiraum. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist liebevoll gestaltet und mit funktionalen Details ausgestattet. Der besondere Grundriss mit zwei Schlafräumen und zwei Bädern bietet maximale Nutzungsflexibilität. Dem Eingangsbereich schließt sich ein großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum an, der praktisch positioniert ist. Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und die perfekt eingepasste offene Küche mit Kochinsel/Küchentresen. Diese wertvolle Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören zwei geschützte Kfz-Außenstellplätze mit direktem Zugang in den eigen genutzten Garten. Aufgrund der Nähe zu Wander-/Fahrradwegen und dem gastfreundlichen Ortskern, ist die Lage absolut ideal. Die Wohnung wird frei und steht somit zur eigenen Nutzung verfügbar. Sofern Kapitalanleger zuverlässige Mieter wünschen, so gibt es bereits Anwärter. FAZIT: Wer in Swisttal eine hochwertige und barrierearme Wohnung sucht, in die man direkt einziehen kann, der ist hier genau richtig. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich z.B. vom eigenen Haus zu trennen und sich zu verkleinern - ohne dabei auf die nötigen Freiräume verzichten zu müssen. Aufgrund des Zuschnitts besteht hier maximale Nutzungsflexibilität. Es ist die ideale Wohnung für zwei bis drei Personen. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu.So funktioniert es
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