Kaufpreis 159.500 €
Zimmer 2
78166 Donaueschingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturnah Wohnen in DS-Heidenhofen!In einer ruhigen Wohnlage Donaueschingens, im Stadtteil Heidenhofen, präsentieren wir Ihnen diese weitgehend renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss (Hochparterre), eines Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1979, mit insgesamt Drei Wohneinheiten befindet.Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und freundlicher Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Die Wohnung beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, sowie eine Küche, von der, ebenso wie vom Wohnbereich, der direkte Zugang auf die Terrasse möglich ist. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung wurde weitgehend renoviert. An einzelnen Stellen sind noch Restarbeiten vorzunehmen. Ideal, um die letzten Details nach eigenem Geschmack fertigzustellen.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage.Ausstattungsmerkmale im Überblick:. Weitgehend renoviert . Einbauküche . Ruhige Lage in DS-Heidenhofen. Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Garage . Terrasse Das Hausgeld beträgt derzeit 222,73€ inkl. 30,-€ Rücklagen monatlich (Wirtschaftsplan 2024).Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt aktuell über keine Instandhaltungsrücklage, wodurch sich ein gewisser Rücklagenstau ergeben hat. Dieses Thema wird in der kommenden Eigentümerversammlung besprochen.Zudem wurde bislang noch kein externes Unternehmen mit der Erstellung der Nebenkostenabrechnung beauftragt. Die Hausverwaltung ist jedoch stets bemüht, eine geeignete Firma schnellstmöglich zu finden.Herzlich Willkommen in DS-Heidenhofen!.So funktioniert es
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