Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
09244 Lichtenau
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße im charmanten Ortsteil Auerswalde, einem der begehrtesten Wohnlagen von Lichtenau, liegt dieser liebevoll gepflegte Bungalow auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre und den Charakter eines Hauses, das mit Herz gepflegt und über die Jahre stetig modernisiert wurde. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral - perfekt für alle, die den Komfort eines ebenerdigen Wohnens mit der Geborgenheit eines eigenen Gartens verbinden möchten.Der Bungalow wurde Ende der 1990er-Jahre umfangreich saniert und fortlaufend instandgehalten. Besonders erwähnenswert sind die frischen Malerarbeiten und die neuen, hochwertigen Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer, die 2024 verlegt wurden. Der Grundriss ist durchdacht und praktisch zugleich - jeder Raum hat seine eigene Funktion und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vom hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie in das tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, in ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in einen Verbindungsflur, der die übrigen Wohnbereiche erschließt.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen und öffnen den Blick auf den gepflegten Garten. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg ins Schlafzimmer, das dank seiner ruhigen Lage und der angenehmen Raumproportionen ein echtes Wohlfühlrefugium darstellt.Die geräumige Küche überzeugt mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die große Sonnenterrasse, die aktuell über den Garten begehbar ist. Mit geringem Aufwand ließe sich jedoch das bestehende Fenster in eine Terrassentür umwandeln, um einen direkten Zugang zu schaffen - so verbinden sich Kochen, Essen und das Leben im Freien auf harmonische Weise. Die Terrasse bietet den idealen Ort, um an warmen Tagen zu frühstücken, Freunde zu empfangen oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein zu genießen.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier wertvollen Stauraum - ideal für Vorräte, Hobbys oder Werkzeuge. Auf dem etwa 820 m² großen Grundstück findet sich neben der weitläufigen Grünfläche auch ein Gartenhaus zur praktischen Aufbewahrung sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt, die besonders Handwerker oder Tüftler zu schätzen wissen werden. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein - ob beim Gärtnern, Spielen oder einfach beim Genießen der Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt.Ähnliche Angebote
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