Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 6
14532 Kleinmachnow
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Villa mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 2003 vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen und grünen Wohnstraße von Kleinmachnow - einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnorte im Berliner Umland.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt mit seinen gedämmten Außenwänden, doppelt verglasten Holzfenstern und elektrischen Rollläden hohe energetische und sicherheitstechnische Standards. Eine moderne Alarmanlage ergänzt die hochwertige Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Schutz und Komfort.Auf drei Ebenen verteilen sich zwei eigenständige Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind - ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Bürokombination, zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als großzügige Einfamilienlösung. Die Raumstrukturen sind offen, einladend und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Der zentrale Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinen weiten Sichtachsen, großen Fensterflächen und exklusiven Materialien wie Eichenparkett und hochwertigen Fliesen. Eine moderne Markenküche mit Miele-Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima.Insgesamt stehen zwei hochwertig gestaltete Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Die Bäder überzeugen durch edle Armaturen, helle Fliesen und zeitgemäße Ausstattung - perfekt für einen gehobenen Wohnstandard.Der Außenbereich schließt nahtlos an die Innenräume an: Eine großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein. Der gepflegte Garten verfügt über verschiedene Rückzugsbereiche und schafft eine private Wohlfühloase im Grünen.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppel-Tiefgarage mit elektrischem Tor, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Weitere Stellflächen im Außenbereich sind ebenfalls vorhanden.Die Lage überzeugt mit ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wege: Eine Bushaltestelle ist in etwa 650 m erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 4-6 Minuten Fahrzeit, und über die A115 gelangt man in 20-25 Minuten in das Berliner Stadtzentrum. Kitas, Schulen sowie weitläufige Wald- und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder langfristig orientierte Kapitalanleger.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet hochwertige Bauweise, durchdachte Raumstrukturen und eine erstklassige Lage - ein vielseitiges Objekt mit großer Zukunftsperspektive.So funktioniert es
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