Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
92224 Amberg
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet durchdachte Architektur, zwei Terrassen und privaten Gartenanteil – ruhig gelegen und zugleich stadtnah. Die Wohnung entspricht dem Standard Effizienzhaus 55 – Erneuerbare-Energien-Klasse. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft Energiekosten niedrig zu halten. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist hell und freundlich gestaltet. Große, 3-fach verglaste Fenster und zweit Balkonschiebetüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Wohlfühl-Bad ist hochwertig ausgestattet: ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, großer Spiegel, Handtuchheizer und Tageslicht. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, elektrische Rollos und Designboden. Ein Aufzug führt direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnung. Dort stehen 2 Tiefgaragen-Stellplätze, sowie die Option für eine eigene Wallbox zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein privater Kellerraum. Für Fahrräder gibt es einen abschließbaren Gemeinschaftsraum. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verbindet klare Linien, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Effizienz und ein gut organisiertes Zuhause legen.So funktioniert es
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