Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 7
21147 Hamburg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen gemütlichen Ecke von Hamburg-Neugraben und ist voll unterkellert. Draußen sind Gartenhaus, Kinderspielhaus (2023 gebaut), TV-Sat (2021 installiert), Fahrräder-Abstellraum, Carport mit Kfz-Hebebühne (2016 gebaut), Grundwasseranlagen (seit 2021), 3 Terrassen, eine davon ist (2016 neugebaut) mit Überdachung und festem Boden aus hellen Granitplatten. Im Keller stehen ein Partyraum, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschraum mit Außenausgang, ein Abstellraum zur Verfügung. Im Erdgeschoß sind eine geräumige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer. Alle Erdgeschoßfenster verfügen über Elektrojalousien, 2012 montiert. Die Einliegerwohnung verfügt über eigene im geräumigen Wohnzimmer integrierte Küchenecke von 2017 mit Backofen, Abzugshaube und Einbaukühlschrank, ein Badezimmer mit WC und Duschkabine, ein Schlafzimmer. Im Flur gibt es einen Anschluß für die Waschmaschine. Die Einliegerwohnung hat ihre eigene Terrasse mit Markise. Ein Vollbad und vier Schlafzimmer finden im Obergeschoß ihren Platz. Alle Schlafzimmer sowie Wohnzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Andere Räume sind gefliest, in der Küche und im Flur liegt oben zusätzlich Linoleum. Zweifach verglaste Mahagoni-Fenster vom Baujahr sind in gutem Zustand. Der angrenzende Garten ist schön bepflanzt und befindet sich im einem gepflegten Zustand. Der Außenkamin lädt zu einem gemütlichen Grillabend im Freunde- oder Familienkreis ein. Im Carport ist Platz genug für ein Auto, Fahr- und Motorräder. Dort ist auch eine kleine Werkstatt mit Hebebühne, ideal für Hobby-Schrauber. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Gasheizungsanlage ist von 2016. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, nur wenige Minuten entfernt vom idyllischen Wildpark Schwarze Berge. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sport- und Kinderspielplätzen, Apotheken, Arztpraxen, Schwimm- und Freibad, Cafes und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr in direkter Nähe. Zum S-Bahnhof Neuwiedenthal sowie zu den Bushaltestellen gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluß nach Harburg, Hamburg, Pinneberg, Buxtehude und Stade. Ebenfalls in Kürze erreichen Sie die optimale Autobahnanbringung. Anfragen schon mit Käufer Zertifikat von der Bank oder Zusage für Credit. Bei Interesse meldet euch gerne. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ähnliche Angebote
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