Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
75334 Straubenhardt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 910 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss – zentral gelegen im Herzen von Straubenhardt - OT Conweiler. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das 1959 erbaut wurde. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch ihren modernen, hellen Charakter. Das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg durch regelmäßige Renovierungsmaßnahmen, auch energetisch, laufend instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Loggia, ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne, was auch als Dusche verwendet werden kann, ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum nebenan. Ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnqualität wird durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten abgerundet. Die Wohnung steht ab sofort (nach Vereinbarung) zur Anmietung bereit. Als Sicherheitsleistung sind drei Monatskaltmieten Kaution in Höhe von 2.730,00 € zu hinterlegen. Wohnung wird vermietet an Mieter ohne Haustiere und Nichtraucher. Das Haus befindet sich im Ortsteil Conweiler, zentral gelegen. Lage & Umgebung – Leben in Straubenhardt Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die B294 mit schneller Verbindung nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Zusätzlich sorgt der Bus-Anschluss nach Pforzheim für eine bequeme Anbindung an die Region. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildung: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Hochschulen und Berufsschulen in Pforzheim und Karlsruhe sind gut erreichbar. Freizeit & Natur: Die direkte Lage am Schwarzwald bietet ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Gastronomie: Von traditioneller Küche bis zu internationalen Restaurants – die Region bietet ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort. Kliniken im benachbarten Neuenbürg sowie Pforzheim sind schnell erreichbar. Fazit: Straubenhardt vereint idyllisches Wohnen inmitten der Natur mit bester Anbindung – ein Ort, an dem andere Urlaub machen. Kaltmiete mtl. 910,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten 200,00 € Miete Außenstellplatz 50,00 €So funktioniert es
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