Kaufpreis 636.000 €
56269 Dierdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Sorglos-Geschäftshaus in guter Innenstadtlage mit 5 Gewerbeeinheiten (Büro/Praxis), einer Wohnung und 7 eigenen Pkw-Stellplätzen. Das Objekt ist in einem vollständig renovierten Zustand, also ohne jeglichen Renovierungsstau. Es ist unbelastet. Bauunterlagen, Versicherungsnachweise und Grundbuchauszüge erhalten Sie bei Bedarf auf Anfrage.Weitere unentgeltliche Parkplätze befinden sich in einer Entfernung von 1 Minute.Schnelles Internet bis zu 1.000 MBit/s steht von mehreren Anbietern zur Verfügung.Jeder Mieter wählt seinen eigenen Versorger neben Strom und Internet/Telefon auch für Gas für seine Etagenheizung.Alle 6 Gas-Brennwertthermen wurden 2015 ausgetauscht.In diesem Zeitraum wurden auch alle Mieteinheiten komplett renoviert, Wände und Decken gestrichen und mit hochwertigen Vinyl-Design-Böden ausgestattet. Letzte Renovierungen mit z.T. Bad/WC-Erneuerung erfolgten im Jahre 2021.Alle 5 Gewerbeeinheiten sowie die Wohnung sind vermietet und befinden sich in zuverlässigen Mietverhältnissen, die zwischen 2000 und 2025 geschlossen wurden. (Mieteinnahmen p.a. aktuell: 30.522 EUR.)So funktioniert es
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